不動産査定 | 株式会社アル・ホーム

不動産査定について

アル・ホームでは、土地・戸建て・マンションなどの売却物件を随時募集しております。
不動産の売却はご所有の不動産がいくらで売れるか資産価値を把握する価格査定から始まります。
秘密厳守・無料で査定させていただきます。
まずはお気軽にご相談ください。

※査定依頼に関する注意事項

・ご依頼いただいた査定物件の所有者とは全く関係がない第三者からの査定依頼や
所有者の了承を得ていない場合の査定依頼はご遠慮ください。
・物件調査結果などにより、買取ができない場合もありますのでご了承ください。
・対象物件が建物の場合、内覧後の価格提示となります。

不動産の売却は、お客様のご事情やスケジュールなどによって、最適な方法が変わります。
例えば、所有不動産の相場や住宅ローンが残っているかどうか、売却にかかる費用はいくらぐらいかなど、
売主様によって状況は様々です。
相談は無料ですので、疑問点やお悩みなど、些細なことでもご相談ください。

査定時にはご所有の不動産の状態や権利関係の確認などさまざまな角度から調査を行い、
周辺の成約事例・売出事例、市場の動向やエリア特性などを考慮して査定価格を算出します。

査定価格などの説明を受け、、周辺の取引事例や公示価格・路線価などの公的データ、
売主様のご要望を加味したうえで売出価格を決め、さらに売却活動の内容についても確認いたします。
十分にご納得いただいたうえで、媒介契約を締結します。

ネットへの掲載や紙媒体での情報発信、オープンハウスなどさまざまな売却活動を通して購入希望者を探します。

売主様、買主様間で合意すると、諸条件を十分に確認した上で、不動産売買契約を締結します。
買主様より代金の一部が手付金として支払われ、売買契約が締結されます。
残代金の支払日、不動産の引き渡し日等がここで決定します。

既存ローンの完済手続きや抵当権を抹消するお手続き、残代金の受領日までに公共料金の清算や引越しなどを済ませ、
買主様に引渡せる状態にする必要があります。

契約時に定めた内容で物件の引渡しを行います。
残代金の受領と登記の申請と同時に物件の引渡しを行い、売却手続きが完了します。